房改房过户，因原来土地多属于无偿划拨未缴纳土地出让金，因而过户时需要缴纳土地收益金，其他方面和平常房屋一样！

根据评估价格、面积、买方是否首次购房、卖方是否唯一住房（满五年）对号入座

需要交纳：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次3%），由买方缴纳！

4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

6、其他营业税5.55%五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂免；

7、土地收益金1%（若已经办理土地证并交纳了土地出让金可免交）！