在处理闲置资产时，企业需遵循一系列原则以实现资产的有效利用和增值。首先，采用长短结合策略，即着眼未来，同时考虑现实情况。企业需根据当地政府的城镇规划和自身网点布局，合理规划处置资产的地域和范围，调整资产结构，以实现资产的优化和增值。

其次，实施竞争原则，确保所有处置过程公正、公开、公平。在租赁、卖断、转让或拍卖闲置资产时，内部员工应享有优先权，以此激发内部积极性和市场竞争力。

抓住机遇是另一个关键点。随着工业园区的发展和工业企业的布局调整，企业应积极改造原有网点，提升运营水平，增加设施，如加油（气）站，借此机会激活闲置资产，提升经济效益。

最后，协调是盘活闲置资产过程中不可或缺的一环。企业需要在处理过程中保持全局观，有效处理可能出现的风险和矛盾，及时向相关部门汇报并争取政策支持，以提高处置效益，实现资产的最大化利用。