财务记账主要分为收入与支出两大项。对于房产小中介而言，收入主要来源于收取的中介佣金。支出方面，则主要包括员工工资、日常办公的消耗品、房租和通讯费用等。为了更好地进行财务管理和规避风险，建议详细记录每一笔收支，做到收支平衡。

在记录收入时，需要准确区分佣金收入的不同来源，如新房销售、二手房买卖等，以及具体日期、金额和客户信息等。这有助于更好地了解公司的收入构成，并为未来的业务规划提供依据。

支出方面，员工工资应按月统计，详细列出每位员工的工资及奖金等。办公消耗品则需要根据实际情况，如打印纸、办公用品等，进行分类统计。房租和通讯费用等固定支出，也应逐笔记录。

通过详细记录每一笔收支，可以帮助小中介更好地了解公司的财务状况，及时发现问题并进行调整。同时，这也有利于提高财务管理的透明度，增强公司内部的信任感。

在记账过程中，建议使用专业的财务软件或工具，以便更高效地进行数据管理。同时，定期进行财务分析，可以更好地把握公司的财务状况，为决策提供数据支持。

总之，对于房产小中介而言，做好记账工作是非常重要的。这不仅能帮助公司更好地管理财务，还能提高工作效率，为公司的长远发展奠定坚实的基础。