委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

根据相关法律，为提升管理效率和成本效益，甲方将项目委托给乙方实施建设管理。甲乙双方遵循平等、自愿和诚实原则，达成如下协议。

第一章 委托建设管理内容

项目概况包括项目名称与地点。

委托建设管理涵盖以下内容：

协助甲方开展项目开工前的准备工作。

负责组织项目设计阶段工作，包括设计招标、实施，并接受甲方审查，协助政府部门审批。

参与招标工作，包括施工、监理、设备采购。

督促施工单位做好开工前准备，并审查和报批开工报告。

按批准的建设规模、标准组织建设，对重大设计变更，按上级规定执行。

监控设计阶段成本执行，对超出范围变动启动预警，提出调整建议，审核设计变更、工程签证成本和项目工程结算资料，配合甲方确认数据。

协助施工方沟通协调，确保合同履行。

提供工程管理制度、措施，协助编制进度目标并接受检查。

负责项目营销工作，包括产品定位、策划、营销、品牌建设、销售管理、客户服务。

负责销售回款和银行按揭贷款办理。

组织竣工验收和结算，项目后评估，向甲方移交竣工档案。

执行双方认可的其他建设管理业务。

第三条 服务期限：自协议签订至项目竣工验收、结算办理完毕，乙方向甲方移交档案资料。如遇不可抗力或非乙方原因导致延期，服务期限相应顺延。

第二章 权利和义务

第四条 甲方权利包括监督工程质量、进度，参与验收，审核资金计划，监督合同执行和资金使用。

第五条 乙方权利包括项目产品定位、设计、成本控制、销售管理等。

第六条 甲方义务包括协调政府部门关系、指定联系人、按时支付管理费、答复事宜、办理建设手续、提供项目资料、协助办理其他事宜、承担因自身责任造成的乙方损失。

第七条 乙方义务包括遵守法律、法规，完成委托管理，实施管理，确保质量、进度和安全，使用甲方财产并按约定时间、方式移交，组织竣工验收和结算，提供资料，加强安全管理，保护现场，不泄露秘密，履行合同义务，承担违约损失。

第三章 合同价款

第八条 乙方完成委托管理后，甲方根据审计后的成本或费用，按合同约定比例支付管理费。

第九条 在确定目标成本前，双方可临时商定管理费金额和支付时间。确定后，甲方根据实际结算金额，按比例计算管理费，并在每季度末支付。支付至90%后停止，待结算审计后计算剩余费用。

第十条 乙方需提供发票、请款申请，未提供者，甲方有权拒付。

第四章 合同变更、解除、终止和违约责任

第十一条 因建设进度延误，可相应延长合同期限。

第十二条 双方协商一致可变更、中止或提前解除合同。

第十三条 违约方未支付费用、违约、严重违约，可解除合同，赔偿损失。

第十四条 遇不可抗力导致无法履行，双方应采取措施减少损失，不可抗力解除后，违约方应尽快履行。

第五章 争议解决

第十六条 争议通过友好协商解决，协商不成，可向项目所在地法院提起诉讼。

第十七条 诉讼期间，除争议事项外，其他条款继续执行。

第六章 其他

第十八条 违约未行使权利，不得视为放弃，需书面确认。

第十九条 未尽事宜，双方协商订立补充协议，具有同等法律效力。

第七章 合同生效

第二十条 本合同双方知悉全部条款，协议生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）： 年 月 日

签订地点：

乙方（盖章）：

成员公司（盖章）：

法定代表人或授权委托人（签字）： 年 月 日

签订地点：