推荐在墨尔本的东南区和CBD买房。

墨尔本的东南区是热门的居住区之一，提供了多样的生活方式和丰富的设施。这一区域包括许多备受推崇的郊区，如墨尔本大学所在的帕克维尔区，拥有众多教育机构、公园和购物设施。此外，东南区还拥有便捷的公共交通网络，方便居民前往市中心和其他区域。这里的环境优美，生活便利，是一个理想的居住和购房地点。

墨尔本CBD是城市的核心地带，拥有众多商业、文化和娱乐设施。随着城市的发展，CBD周边的房价也在不断上涨。在CBD购房可以享受到城市的繁华和便利，同时也有较高的投资潜力。不过需要注意的是，CBD的房价通常较高，但可以通过购买公寓或单元房等选项来适应不同的预算。

购房时还需要考虑个人的预算、生活方式和工作地点等因素。如果对交通和环境有较高要求，东南区可能是更好的选择。如果对城市繁华和便利有更高追求，并且预算充足，CBD附近的房产可能更适合。建议在购房前进行详细的调查和考虑，以确保做出的决策符合个人需求和预算。