房产的销售主要包括以下几种方式：

1. 直销销售

直销销售是房产销售的一种常见方式。开发商或房东通过雇佣销售团队，直接在售楼处或售楼处之外进行客户拓展和销售活动。这种方式直接有效，有利于建立开发商和客户的直接联系，实现双向沟通。销售团队可以提供一对一的专业服务，详细解答客户疑问，并根据客户需求推荐合适的房源。

2. 代理销售

代理销售是开发商或房东委托专业代理机构进行房产销售的方式。代理机构拥有专业的销售团队和市场推广资源，能够根据市场情况和客户需求制定相应的销售策略。这种方式可以减轻开发商的销售压力，提高销售效率。代理机构还能通过其丰富的客户资源，帮助房产项目快速去库存。

3. 渠道分销

渠道分销是通过与中介合作进行房产销售的方式。中介包括房产经纪公司、房屋中介等，他们拥有广泛的客户资源和销售渠道。开发商通过与中介合作，利用中介的客户资源和销售网络，扩大销售范围，提高销售效率。这种方式适用于需要快速去库存和扩大市场份额的房产项目。

4. 线上线下联合销售

随着互联网技术的发展，线上线下联合销售逐渐成为房产销售的新趋势。线上销售包括使用官方网站、房地产交易平台等进行房源展示和销售，线下则通过实体售楼处、房地产展览等方式进行推广。这种方式能够覆盖更多潜在客户，提高销售效率，同时为客户提供更加便捷的服务体验。开发商可以通过线上平台收集客户信息，进行精准营销，提高销售转化率。

以上是房产销售的几种主要方式。每种方式都有其特点和适用场景，开发商可以根据项目情况和市场需求选择合适的方式进行房产销售。