1、检查资质：正规中介公司拥有固定的办公地点和合法的营业执照。相比之下，黑中介通常没有固定办公地点，为逃避责任，他们不会设立。仔细检查营业执照，确认公司是否具备房产中介资质，有助于判断其合法性。

2、评估实力：实力雄厚、服务优质的中介公司往往是正规的。通过营业执照上的注册资金和门店数量，可以大致了解公司的实力。资金不足或门店数量少可能意味着公司规模较小，需要谨慎选择。

3、观察形象：正规中介公司注重员工形象，通常会要求员工穿着正式。观察中介公司的门店装修和员工着装，可以作为判断的依据。如果公司环境杂乱，员工着装不统一，可能是黑中介。

4、了解工作划分：正规中介公司的工作划分细致，不同阶段的工作由专门的人员负责。例如，前期的工作如房产推荐、带客看房、收取定金由一部分人员负责，后期如网签、过户、贷款、领取房产证等手续则由其他人员处理。黑中介往往没有明确的工作划分，工作混乱无序。