首先政务区的房子均价最高吗？

应该是蜀山区吧？

不过这两个区临近，所以也不要具体讨论哪个高。

这两个区的房价较高的原因我想主要因为：

1、高校云集，生活人口的素质相对较高。

2、工厂较少，产生的污染较少，利于居住。

3、交通便利，黄山路、望江路、长江路和金寨路、合作化路、潜山路，三纵三横形成路网。公交系统也较为发达。

4、高新区附近，人员文化水平较高。

5、蜀山脚下，合肥的标志性土丘，虽然他根本不是山。人们居住讲究依山傍水。

6、高档楼盘较多，万科、宋都、绿城、华润、恒大等一批大牌房地产商的楼盘云集于该区。

7、商业逐渐发达，集世界最强家乐福门店（这里指是家乐福全世界门店中日销量最大记录保持者）在三里庵落户后，乐购、沃尔玛也已在这一区域落户并相继开业。

8、毗邻政务中心，与权力单位联系紧密。

9、其他