在新西兰出租房屋，首要任务是找好中介公司。签订代理协议，规划投放广告的时间。奥克兰大区的房屋空置率低，平均只需两周就能出租，具体价格可查询当地网站。

办理贷款后，与中介签订委托合同，确保窗帘安装，费用2000纽币。无需额外配备家具，租客通常自带。备好两个月贷款资金，以防租金变动影响还款。

每天跟进租金公司的进度，外国人的工作效率低。如遇问题，需频繁催促，确保工作按时完成。租赁过程中，若中介未能提前投放广告，导致延误，应立即投诉并申请赔偿，避免额外贷款支出。

选择租赁公司时，优先考虑中国人或华人公司，沟通简单且效率高。如不在当地，应选择国内有分支机构的中介，以节省不必要的成本。寻找有良好口碑或信用背书的中介，避免资金被挪用的风险。