一、BIM的优势

1. 信息管理：BIM技术确保了信息的透明化、公开化和一致性，实现了信息的实时更新和维护。这有助于避免因信息传递错误导致的损失，并在项目各个阶段累积了宝贵的设计信息。

2. 性能分析：通过集成BIM与专业分析工具，可以针对不同项目需求进行深入分析，优化设计方案，提升建筑的综合性能。

二、BIM的局限性

1. 普及率低：目前，许多建筑行业从业者仍然习惯使用2D CAD，对BIM技术的认识和接受程度有限。同时，缺乏学习新软件的动力，终端用户对BIM的需求也不足。在国内，BIM知识的普及是一个重大问题，许多企业对此持漠视态度，缺乏严格的强制性政策推动。

2. 信息孤岛：建筑行业中存在信息保护主义现象，各单位之间不愿共享信息，导致后续用户无法利用关键属性和参数，影响了BIM信息的有效衔接。

3. 软件兼容性：国内BIM软件缺乏统一标准，实际应用中软件间转换通常只有图形组件，属性数据丢失，给BIM的使用带来了不便。

4. 资金投入：资金问题直接影响BIM的应用效果。许多企业在BIM资金投入上显得不足，对投资回报持谨慎态度，高昂的软件费用和维护成本使得企业望而却步。