1. 了解客户，做好准备：在与客户沟通前，对客户的基本情况进行深入了解，包括他们的职位、工作节奏、性格特点和兴趣爱好。这样做有助于选择合适的会面时间，找到共同话题，使对话更加顺畅，同时也能避免可能的尴尬局面。

2. 以诚相待，礼貌先行：礼貌是沟通的基石。古语有云：“敬人者，人恒敬之。”在人际交往中，尊重他人是获得他人尊重的前提。无论是初次见面还是后续访问，都应该多用敬语，询问对方的意见，如“您好吗？你觉得怎么样？”等，让客户感受到您的尊重和礼貌，从而更愿意与您交流，建立合作关系。

3. 常联系，关系更稳固：将客户视为朋友，保持经常性的联系和沟通。一旦业务完成后就忘记客户，等到需要时再联系，往往会失去客户的信任。定期通过电话、聚会等方式与客户保持联系，这种联系应根据对客户个人习惯和喜好的了解来调整频率和形式。

4. 明确目标，突出主题：在任何交流活动之前，都要明确目的和目标。避免活动结束后，自己都不清楚究竟想要达到什么效果。在实践中，有些销售人员因为饮酒过量，忘记了自己原本的沟通目标，导致既浪费了金钱，又可能错失良机。

总结来说，与客户建立有效沟通的关键在于：充分了解客户、谦虚有礼、真诚相待、目标明确。