在进行海外投资之前，中国投资者有必要对投资目标国的宏观形势有一个基本的了解和比较，否则就很难获得收入。其中，国家或地区政治社会形势稳定，经济繁荣，发展潜力大；环境安全适宜；房地产市场健康是最重要的考虑因素。

从目前流行的外商投资目标国家来看，主要有美国、欧洲、加拿大、澳大利亚、东南亚和非洲等国家和地区。在这些国家中，由于澳大利亚的优势，澳大利亚

从经济稳定和发展潜力的角度来看，澳大利亚的优势

澳大利亚经济发展的几个特点也已经确定，未来将长期保持经济繁荣。最重要的是资源丰富的国家的特点。特别是铁矿石和天然气的巨大储量和世界市场的广泛需求使其成为澳大利亚经济的造血机。到2050年，世界预计将有四个"经济极"：美国、日本、中国和印度。三个在亚洲，都是资源进口国。它们在经济和贸易上与澳大利亚高度互补，为澳大利亚经济在未来半个世纪的持续繁荣提供了可靠的保障。此外，澳大利亚还有教育出口和旅游业，这是经济发展的两翼。因此，澳大利亚未来的宏观经济形势绝对值得关注。

澳大利亚政治形势稳定，社会环境相对稳定

澳大利亚的公共安全、社会稳定和友好远好于非洲富人雇佣保镖或东南亚的公共安全不稳定。在这样和谐的环境下投资，可以放心。你们都知道2011年初利比亚发生了什么。为此，当时中国疏散了3万名海外华工。由此可见，一方面是中国国力的增长和政府对海外华人的关注，但同时也可以看出，该地区的政治不稳定给中国的投资造成了巨大损失。同时，政治稳定将成为海外投资的优先事项。

澳大利亚自然环境的安全

2011年，日本的地震、海啸和由此产生的核泄漏震惊了世界，100多万人受伤。如果投资者遇到类似的自然灾害，他们将遭受巨大的损失。相比之下，澳大利亚几百年来一直处于稳定的自然状态，没有发生过重大的自然灾害。特别是在墨尔本，海上的，但它不会受到海啸的威胁，因为它面临着菲利普湾。

澳大利亚有独特的生活环境

目前，世界上一些经济快速发展的地区人口过于密集，澳大利亚是为数不多的生活在舒适宽敞环境中的国家之一。与同一类型的加拿大相比，澳大利亚的气候有很大的优势，冬天不是很冷，夏天也不是很热，墨尔本仍然被评为世界上最适合居住的城市。

澳大利亚的投资法律和政策也有利于房地产投资

澳大利亚没有遗产税。在美国，遗产税迫使许多继承人支付相当于50%的价值，加上其他税收，有时甚至高达70%。在澳大利亚，100%的房地产价值将传递给下一代。澳大利亚的年税费约为美国的十分之一。此外，澳大利亚房地产稳定增长，平均每七到八年翻一番，这对通过租金获利的投资者更有保障。