高层框架民宅的钢筋用量通常在每平方米40公斤左右，对于11层的建筑，标准层的含钢量为40公斤每平方米。而13层的办公楼，钢筋用量大约为900吨，这样算下来，平均每平方米的钢筋用量约为69.2公斤。

在框架结构中，普通办公楼在抗震烈度为7度的情况下，钢筋用量大约在42到45公斤每平方米之间。如果抗震烈度提升到8度，钢筋用量则会增加到45到50公斤每平方米。对于民用低层框架结构住宅，抗震烈度为7度时，钢筋用量则在52到60公斤每平方米之间。

进一步考虑抗震烈度为7度的情况，民用低层框架结构住宅的钢筋用量可能会增加到55到65公斤每平方米。而在抗震烈度更高的地区，如民用高层框架剪力墙结构住宅，钢筋用量通常会达到60到80公斤每平方米。

值得注意的是，钢筋用量不仅取决于建筑物的层数和结构类型，还受到抗震烈度的影响。例如，对于一座13层的办公楼，考虑到抗震烈度为8度，钢筋用量可能需要达到900吨，这意味着平均每平方米的钢筋用量约为69.2公斤。

总的来说，钢筋用量是一个复杂的问题，需要综合考虑建筑物的层数、结构类型以及抗震要求。对于13层的办公楼，钢筋用量为900吨，这在实际工程中是完全合理的，能够确保建筑的安全性和稳定性。