物业服务意识培训内容主要包括了解客户需求、多元文化培训和保持专业。

1. 了解客户需求

物业服务人员应主动识别并满足客户需求，不应仅等待客户提出投诉或反馈。通过提问或倾听，员工可以洞察客户需求并迅速采取行动，以确保客户满意度。

2. 多元文化培训

鉴于客户群体的多元文化背景，员工需接受培训，以便更加敏感和理解不同文化，从而提供更加周到的服务。此类培训有助于员工遵循当地文化和法规，确保对各种文化和背景的客户都能展现出尊重和承诺。

3. 保持专业

在任何情况下，物业服务人员都应保持专业素养，为客户提供一致的高质量服务。面对情绪激动的客户，员工应保持冷静，并适当地解决问题。如有必要，应寻求上级管理人员的支持。

物业服务的注意事项包括：

1. 合理收取物业费用

物业公司应根据相关规定合理设定物业费用，避免以管理困难等理由收取过高费用。同时，物业公司应寻求合理的经济利益，通过合适的物业管理模式实现。

2. 注意服务态度

物业管理人员在与业主沟通时，即使面对不友好的态度，也应保持专业和礼貌，避免冲突。

3. 主动工作

物业管理人员应主动发现并解决问题，而不是仅在问题出现后采取措施。主动工作可以预防潜在问题，避免重大负面事件的发生。