投资买房要注意的要点：

1. 地理位置。

2. 房屋质量与建造商。

3. 周边设施。

4. 市场趋势与价格评估。

5. 财务状况与预算计划。

详细解释如下：

地理位置：选择投资买房时，地理位置是首要考虑因素。一个好的地理位置意味着较高的升值潜力和租金收入。注意考虑交通便利程度、周边社区设施以及未来的发展规划。优先选择城市中心区域或者发展潜力大的新区。

房屋质量与建造商：房屋质量直接影响其价值和未来的保值能力。购买前要对房屋结构、装修材料等进行详细检查，并了解建造商的信誉和过往项目质量。选择信誉良好的建造商可以有效降低风险。

周边设施：完善的周边设施能提高房屋的居住舒适度和投资价值。例如学校、医院、商场等配套设施的完善程度，以及公园、景观等环境因素，都是影响投资价值的因素。

市场趋势与价格评估：投资房产前需要对当前房地产市场进行充分了解和评估。包括房价走势、市场供需情况以及未来发展预期等。同时要对目标房产进行价格评估，确保投资回报。

财务状况与预算计划：购房涉及大量资金，投资者需充分考虑自身财务状况和预算计划。要确保购房后不影响日常生活和其他投资计划，并预留一定的维护和管理费用。制定详细的预算计划，确保投资稳健进行。

综合考虑以上因素，投资者可以更加明智地进行房产投资决策，提高投资的成功率和回报率。