建设一个小型家庭式养老院的初始投入大约在20万左右。开办养老院的成本会因机构规模的不同而有所差异。通常而言，开办一家养老院的主要支出项目包括租金、装修、设备购置以及员工工资等。水电费用和相关手续办理费用也是一笔不小的开支。

如果目标是容纳30位老人的养老院，那么每位老人的平均投资成本大约为5万元，总计约150万元。而对于能够容纳50位老人的养老院，总的投入则需要大约250万元。如果要设立一个可同时容纳100位老人的大型养老院，所需的资金将大大增加，大约需要500万元左右。

值得注意的是，这些估算值会根据地区经济水平、市场租金价格、建筑质量和设备规格等因素有所不同。在决定开办养老院前，投资者需要综合考虑这些因素，制定详细的财务预算，并做好充分的市场调研。

此外，养老院的运营不仅仅是初期的一次性投入，还需要持续的资金支持，例如日常运营成本、维护费用、员工培训费用等。因此，在筹备过程中，投资者应考虑到这些长期成本，并确保有足够的资金储备。

最后，政府对养老院的政策支持也是一个重要的考量因素。一些地方政府会提供一定的补贴或优惠措施，投资者应了解这些政策，并充分利用它们来降低开办成本。

总的来说，开办养老院是一项复杂的工程，需要细致的规划和充足的准备。投资者在做出决策前，应当全面评估风险和收益，并寻求专业的咨询建议。