中介费的谈价空间确实存在。以杭州为例，通常情况下，中介费会收取成交房价的1%加上5000元。根据不同的中介公司策略，这个费用可以协商至大约成交房价的47%。知名的中介公司如链家和我爱我家，都具备一定的谈价余地。

值得注意的是，中介费的计算直接关联于成交价。因此，成交价在后续可能会出现波动，其目的主要是为了规避高额的税费。在杭州，这类技巧并不罕见，即便是我在进行房价谈判时，也常有听到有人认为砍价难度较大，但实际操作中，中介费的调整提供了另一种策略。

另外，对于那些寻求成本进一步降低的消费者，选择非主流的小型中介公司可能更为经济。在杭州的某些郊区，仅需支付2万元，且不考虑其他附加费用，便能实现交易。这无疑为预算有限的购房者提供了更多选择。