上海商住房需满足以下条件：

一、购房人条件

1. 必须具备购房资格。对于非上海户籍的购房者，需要满足连续缴纳一定年限的社保或个税的要求。

2. 需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。对于投资型购房行为有一定的限制和门槛要求。对于一些热门区域的热门楼盘可能需要更加严格的条件限制，包括积分制等。

二、房屋条件

1. 商住房必须符合上海市规划和建设的相关规定。不同类型的商住房有各自的具体规划指标和审批程序，必须依法获得相关证照并按规定进行建设及销售。比如产权、用途、面积等必须符合相关规定。对于商用公寓等，还需满足特定的商业用途和产权年限要求。

2. 商住房应具备较高的居住品质，包括良好的居住环境、配套设施等。例如，商业配套设施完善、交通便利等是购买商住房的重要考量因素。此外，还要考虑周边配套设施如学校、医院等是否符合居住需求。对于购买商住房的投资客来说，还需要考虑地段的发展潜力和未来的增值空间。在上海购房应详细了解楼盘项目的发展前景以及房地产市场的变化趋势，理性购买适合自己的房产项目。 总的来说上海商住房在满足条件的同时需根据自身实际需求及经济能力进行合理选择购买房产以确保个人权益得到保障同时确保购房过程的顺利进行。

以上内容仅供参考，如需了解更多关于上海商住房的条件，建议咨询房地产专业人士或查阅相关官方文件。