普通人考物业经理证需要具备法定公民身份，年龄需在18周岁以上。报名时需通过正规培训机构进行线上学习与考试。报考条件包括：具备1年以上物业工作岗位经验或连续工作2年以上，或持有大专学历毕业证。了解物业管理知识及要求，通过物业管理协会或教育机构获取报考信息。符合报考条件后，报名参加考试。考试费用在700-1200元，备考成本约2000-5000元，涵盖报名费、考试费及培训支出。