完整的工程造价流程是什么样子的
一、熟悉图纸
1. 拿到图纸后,首先进行大致浏览,了解建筑面积、层数、结构类型等信息。2. 核对轴线尺寸,检查结构图与建筑图轴线尺寸是否一致,如不一致则提出疑问。3. 查看基础标高、室外地坪标高、层高等信息。4. 了解工程的基础类型和材料,包括装修材料和主体材料,对不常见的材料和本地区没有的材料提出疑问。5. 仔细阅读图纸,勾画出疑点和不理解的地方,待计算时再解决。
二、算量
(一)框架结构(先钢筋、后图形)
1. 进入钢筋抽样软件,填写工程名称、计算规则、结构类型、设防烈度、檐高等信息。2. 设置楼层,输入楼层层数和层高。3. 绘图输入,建立轴网,根据图纸确定钢筋保护层厚度、板中分布筋、梁中拉筋、吊筋配筋,从基础层到顶层依次绘制基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板,并定义钢筋,设置现浇板上的温度筋。4. 设置填充墙、门窗洞口、过梁,定义构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等。5. 输入单构件,如楼梯、休息平台等。6. 汇总计算单方含钢量,如不符合常规则分析原因。7. 打开图形算量软件,填写资料,导入图形算量,定义土方、基础、基础梁等构件,套用清单和定额,定义内装修、外装修、屋面等。8. 手工计算图纸中软件未算到的构件。
(二)砖混结构(先图形,后钢筋)
1. 建立图形,填写资料,定义轴网和层高。2. 绘制基础,包括条础、地下室墙、柱、门窗、过梁、圈梁等。3. 绘制一层结构,包括墙、柱、门窗、过梁、圈梁、板、楼梯等。
三、计价
1. 打开计价软件,新建土建单位工程,选择清单计价或定额计价,选择清单库和定额库、土建专业、工程类别和纳税地区。2. 导入图形工程量,套用清单和定额,计算人才机价差,调整预算书设置和单价构成,检查措施项目和费用汇总。3. 新建项目,添加土建、装饰和安装单位工程。4. 输入建筑面积,查看单方造价是否合理。
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