日本的房地产泡沫起源于1985年，标志性的事件是当年签订的“广场协议”，导致日元大幅升值。在接下来的六年里，以东京都中心为首的商业和住宅用地价格急速攀升，地价市值总额在1990年达到顶峰，东京都的地价甚至超过了整个美国的地价。然而，这一泡沫在1991年破灭，导致全国范围内的房地产价格持续下跌，许多银行因此积累了大量的坏账。

房地产泡沫的形成和破灭对日本经济产生了深远影响。泡沫破裂后，众多房地产公司和金融机构倒闭，不良资产问题严重，影响了金融系统的正常运作。企业因过度负债而投资不振，房地产投资的过剩导致平均储蓄率下降，影响了人们的生活质量。此外，房地产泡沫的破灭也打破了“银行不倒”和“地价只涨不跌”的神话，导致企业和国民信心受挫。

日本房地产泡沫的成因复杂，其中包括国际资本的涌入、宽松的金融政策、以及人们对房地产投资的盲目乐观。许多人认为土地价格只会升值，因此纷纷投资房地产。企业和个人投机行为泛滥，贷款购房变得容易，企业通过房地产抵押获得更多贷款，形成了一个不断膨胀的泡沫。

历史的教训提醒我们，泡沫经济并非仅限于日本，在全球化背景下，类似的危机可能在任何国家发生。当前，我国也存在类似的状况，如对房地产的过度投资、容易获得的贷款以及对房地产价格只涨不跌的预期，这些都是需要警惕的风险因素。希望我们能从历史中吸取教训，避免重蹈覆辙。