在处理二手房买卖时，关于黑白合同的效力问题成为焦点。所谓黑白合同，白合同指的是双方公开签订的合同，通常包含关于价款的具体约定。而黑合同则是私下签订的，不为公众所知的合同。在法律实践中，一般认为白合同中关于价款的部分无效，而其他条款依然有效。黑合同因其隐蔽性，通常会被视为双方真实意愿的体现，因此一般认定有效。不过，黑合同的有效性需符合一定条件。

根据相关法律法规，合同的无效情形包括但不限于以下几点：一方以欺诈、胁迫手段签订合同，导致国家利益受损；双方恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在判断黑白合同效力时，需仔细审查是否存在上述无效情形。

对于白合同中的价款部分，由于其存在公开性，易于引发争议，一般认定无效。这是因为价款是买卖合同的核心条款，直接关系到双方的权益，其公平性、合理性需得到法律的保障。其他条款，如房屋交付时间、维修责任等，由于未涉及显失公平或损害国家、集体利益的情况，通常被认定为有效。

黑合同因其隐蔽性，更容易成为双方私下协商的平台。在认定黑合同时，应确保其内容不违反法律法规，不损害国家、集体或第三方利益，且双方协商过程不存在欺诈、胁迫等非法手段。若合同内容合法、双方真实意愿表达明确，且不存在上述无效情形，则可认定黑合同有效。

综上所述，黑白合同的效力确定需基于合同内容、签订过程的合法性、双方的真实意愿等多个因素综合考量。在处理二手房买卖相关法律问题时，应当充分考虑合同的性质、内容、背景等，确保交易公平、合法，维护市场秩序和社会稳定。