房子审计需要的材料包括：

1. 房产证或其他房产证明文件。

2. 房屋购买合同、交易记录及相关发票。

3. 房屋设计图纸或改造记录。

4. 水、电、煤气等公共设施的使用和维护记录。

5. 近期的房屋安全检查报告。

详细解释如下：

首先，房产证或其他房产证明文件是房子审计的基础材料。这些文件能够证明房子的所有权及基本情况，包括房屋的位置、面积、结构等。审计团队需要这些信息来初步了解房屋的状况。

其次，房屋购买合同、交易记录及相关发票也是重要的审计材料。这些文件可以追溯房屋的购买过程，以及相关的交易金额，有助于审计团队确认房屋的合法性及交易的真实性。

第三，如果房屋有设计图纸或改造记录，那么这些房屋设计图纸或改造记录也是审计过程中需要的材料。这些资料可以帮助审计团队了解房屋的结构布局、改造情况，从而评估房屋的安全性和合规性。特别是在涉及房屋改造或装修的情况下，这些资料尤为重要。

此外，水、电、煤气等公共设施的使用和维护记录也是审计的重要部分。这些记录反映了房屋的日常生活设施的使用状况和维护情况，可以间接反映出房屋的使用状况和安全性。

最后，近期的房屋安全检查报告对于评估房屋的安全性至关重要。审计报告中的结论和建议能够直接反映房屋的安全状况，为审计团队提供重要的参考依据。

以上所述的材料是房子审计过程中通常需要的一些资料，具体的要求可能会根据审计的目的和范围有所不同。因此，在进行房子审计前，最好与审计团队进行沟通，了解详细的需求和准备相应的材料。