房地产筹资方式主要有以下几种：

银行贷款

债券融资

这是房地产企业通过发行债券来筹集资金的方式。发行债券可以有效吸收社会闲散资金，利用这种筹资方式筹集到的资金具有使用期限较长、资金成本较低的优势。对于房地产企业来说，这是一种重要的长期资金来源。

股权融资

房地产企业通过发行股票来筹集资金的方式即为股权融资。这种筹资方式能够为企业带来稳定的资金支持，降低企业的财务风险。同时，股票发行也有助于企业建立公众形象，提高知名度。

预售筹资

预售是房地产企业特有的一种筹资方式。通过预售房屋，企业可以在项目初期就开始筹集资金，实现资金的快速回流。这种方式有助于降低企业财务风险，加快项目开发速度。

其他筹资方式

除了上述几种主要方式外，房地产企业还可以采用信托投资、合作开发、融资租赁等筹资方式。这些方式根据企业的具体情况和项目需求进行灵活选择，以帮助企业更好地筹集资金，推动项目的进展。

房地产企业的筹资方式多样，不同的筹资方式各有特点。企业应根据自身的发展状况、项目需求以及市场环境，选择最适合的筹资方式，确保项目的顺利进行并最大限度地降低财务风险。