小区智能化系统技术要求涉及多个关键组成部分，以信息传输通道（如宽带接入网、现场总线等）为物理基础，构建起子系统间的互联网络。居住小区可以采用树型、星型或混合网络结构，如图1所示的总体框图所示。

系统功能由安全防范、管理监控和信息网络子系统构成，如图2所示。硬件设备包括网络产品、布线系统、计算机、家庭智能控制箱等，应选择先进、适用且技术成熟的设备，以确保长期稳定运行，避免因技术陈旧导致系统性能下降。硬件产品需具备兼容性和可扩充性，以支持系统升级和维护。

系统软件至关重要，包括操作系统、应用软件和实时监控软件。要求软件具备高可靠性、安全性，采用中文图形界面和多媒体技术，以适应不同用户需求。同时，软件需支持硬件更新，并具有可扩展性，以适应系统发展需求。

系统集成采用不同的技术策略，如融合宽带接入网与控制网等，以简化布线系统，提高性价比。在规划阶段，标准化接口是关键，便于各子系统集成实施。住宅内可采用一体化控制技术，并逐步引入无线传输技术，实现“一卡通”功能和社会部门联网。

中心控制室位于小区中心或适当位置，需符合相关安全标准，如GB50198－1994民用闭路监视电视系统工程技术规范。智能小区布线管网应与整体规划和建筑结构相结合，防雷与接地技术需根据地区和子系统需求进行设计。系统供电通常采用集中供电，家庭报警和自动抄表系统需确保在断电情况下至少24小时正常运行。

家居智能化系统配置包括设备选取、安装和配置，如灯光及家电控制系统的基本配置，产品标配推荐将在33、34、36章节详细列出。