您好

根据您的问题，首先要定义什么叫值？我认为应该从两个层面来定义，首先从您个人来说，是要用来居住还是用来投资，如果是从来自住，刚需用房，客观来说，在300万在一线城市买套房是不太容易的，要么是小户型，1居，小2居，要么是老旧小区，品质比较一般。但是如果是踏踏实实用来居住的，老破小完全可以满足居住的要求，安心住着就可以了。

但是根据您的描述，您应该是还有一丝投资的意思在里面，那么300万的房子有没有升值空间呢？我个人认为空间不大。虽然说一线城市里房产是稀缺资源，但是都作为稀缺资源的时候，就会比出高下了，金子还有成色之分呢。

现在一线城市，尤其是在北京，改善型住宅已经成为了主流，越是大开发商的楼盘，品质越高的楼盘，户型越大的房子，越能够升值，一些老破小的房子却涨不起来，再加上地段不好，越便宜的房子越难以升值。就以北京的北苑地区举例，2010年之前的小区，60-90平的房子单价就是5-6万之间，而2010年之后的小区，户型大的往往单价都在7万以上，很明显的差距。

北苑的二手房小区价格

对比非常明显

当然有一种房子是可以抛开开发商、户型、物业等要素也是可以升值的，那就是学区房，当然您用300万肯定是买不了学区房的。

说说我的买房经历，我的首套房当时是父母买的，自己没有去看，就听父母的了，结果买下来两年之后，我就给卖了。为什么呢，实在是住着不得劲，周边生活很不方便，于是就卖了。之后在东城区买了套80平的2居，生活是方便了，地段也好，后来父母搬过来一起住，就显得小了，于是我就去了当时的郊区，通州买了套大面积的房子。

现在通州好了，价格也起来了，这房子住着也舒服，所以说，您要是真想着投资的事，那三百万真的不够，您最好是想着踏踏实实的居住，毕竟房子是用来住的。