发达国家房价昂贵的原因：

一、经济因素

在发达国家，经济繁荣和城市化进程推动了房价上涨。随着经济的持续增长，居民收入水平提高，对居住品质的需求也不断提升。同时，城市化的加速导致城市人口密集，土地供给相对紧张，土地价格上升，进而推高房价。

二、社会因素

发达国家的社会福利制度相对完善，包括住房保障在内的一系列政策使得居民对购房有更高的期望和需求。此外，投资移民、海外投资等活动的增加也在一定程度上拉高了房地产市场的价格。人们对于未来教育、医疗和就业等因素的考虑，往往也选择在城市中心地带或优质学区购房。这些地区的房产供需矛盾更加突出，促使房价上升。

三、政策因素

政府的政策导向和市场调控也对房价产生影响。在某些发达国家，政府对房地产市场实施严格的规划和监管政策，以确保土地资源的合理利用和住房市场的稳定。然而，这些政策有时也可能导致市场供需失衡，进而推高房价。此外，某些金融政策如低利率贷款等也会刺激购房需求，进一步抬高房价。

四、市场供需关系

发达国家人口数量较大且经济活跃，房地产需求旺盛。在供应方面，土地资源的稀缺性和建设成本的上升限制了房产供应的增长速度。当需求超过供应时，房价自然会上升。尤其是在一些国际化大都市，由于人口流入和投资需求的增加，房地产市场供需矛盾更加突出。

综上所述，发达国家房价昂贵的原因是多方面的，包括经济、社会、政策和市场供需关系等多种因素的综合作用。随着社会和经济的发展变化，这些因素也可能发生变化，从而影响房价的走势。