在厦门大学附近寻找实惠的住房，你可以考虑以下几个地方。

首先，曾厝安的民房是一个较为经济的选择，尽管其条件可能不尽人意，但这对于预算有限的租客来说，不失为一种性价比高的方案。

其次，博物馆区域也有相对便宜的房源，但这些房子通常较为老旧，如果你对居住环境有一定的要求，可能需要权衡一下。

再者，前埔小区的民房同样价格合理，且新房源众多，不失为一个居住条件较为理想的选项。尽管距离厦门大学稍远，但考虑到价格与条件的平衡，这不失为一个值得考虑的地点。

综上所述，如果你对居住条件有较高要求，同时追求性价比，可以重点考虑前埔小区的房源。当然，根据个人需求，适当调整距离和条件的选择，以找到最适合自己的居住环境。