城大本科+研究生路过

首先城大的住宿率是20%左右，所以楼主你说大部分不住是对的，不住的本地学生回家，非本地学生租房。

本科在若干年前是保证非本地生源4年的宿位的，10年缩短为保证2年，后两年需要跟本地生源平等竞争。毕业已久后续不清楚。

研究生所有人不保证宿位，只能申请住在研究生楼里，但是由于采用了类似先到先得的策略，如果你拿到offer的时间较晚的话理论上就几乎不可能申到宿位了。但是研究方向的学位（mphil，phd等）实际上我还没见过有人第二年还被迫租房的，相信是有优惠政策。