挑选租客要关注租客职业背景；夫妻租客优先考虑；对合租合住的房客，要有条件谨慎接受；以貌取人未必没道理。

1、关注租客职业背景

挑选的租客最好是企业白领或其他工作稳定的人，通常他们会有支付能力，收入比较稳定，有良好的教育背景，易沟通，有健康的生活方式，邻里关系容易相处。

2、夫妻租客优先考虑

从家庭状况来看，租客最好是小两口，一般他们收入和居住状态较为稳定，通常会按时履行租约，也会比较爱护房屋和附属设施。

3、对合租合住的房客，要有条件谨慎接受

如果是80平方米以下的小户型，那么就要避免合租租客的麻烦，不过对于三居室以上的大户型，通常会较多遇到类似情况，那么，最好禁止房屋被二房东转租；如果接受二房东，则必须将自己的租房原则交代清楚，避免日后的纠纷。

4、以貌取人未必没道理

有些房东不会租给衣着“过于暴露”的女租客；有些房东不愿意租给五大三粗有文身的大壮汉；有些房东不愿意租给衣着过于邋遢的租客，有些拥有高档住宅的房东，要求只租给欧美人，中国人不考虑等。这些苛刻的房东尽管找房客麻烦一些，但是未必完全没有道理。

扩展资料

延伸阅读——女子欠2个月房租失联留满屋垃圾：

2月20日，湖北襄阳的林女士反映，她把房子租给了一个二十二、三岁的小姑娘，当时对方租了两年。可是近日，这名租客却联系不上了，而且对方还欠了自己两个月的房租。她去房子里查看，结果一开门就闻见一股刺鼻的臭味，房子里还满是垃圾。

看着眼前脏乱不堪的房间，林女士也是无奈至极。她说，那个小姑娘看起来也挺老实的，就把房子租给了她，没想到最后却弄成这样。自己找了6个人来打扫卫生，连续做了2天才将房子清理干净。环卫工人开着车来拉了三四车，才拉完这些垃圾。走廊也拖了五六遍，可还是有一股臭味。

林女士称，现在自己也联系不上对方，她把自己的微信和电话都拉黑了。看到这个房间的场景，不少网友表示，隔着屏幕都感觉到了臭味。