日本并不被视为一个传统的移民国家，但它确实实施了多种政策，允许非日本国民在日本居住和工作。其中，通过在日本购买房产成为了一种相对简单且能够带来收益的方式。以下是两种不同的购房情况分析：

1. 资金充足的情况

在日本购房，如果买家有足够的资金，过程通常会很简便，有时甚至比在其他国家购房还要容易。日本对外国买家没有实施房产限购政策，这意味着只要有足够的资金和合适的时机，外国人可以自由购买房产。只要资金充足并满足相关身份证明要求，外国人就可以在日本购买房屋。但在购房前，应仔细审查相关政策，确保所购房产符合预期。

2. 贷款购房的情况

如果资金不足，考虑贷款购房可能是一个选项。然而，要注意的是，除非在日本工作或满足一定的年收入条件，否则外国人可能需要支付至少房款的一半才能申请贷款。这意味着，在这种情形下，贷款额度通常只覆盖房款的一半。如果符合特定政策要求，贷款额度可提高至房款的百分之七十，并且可能享受一些优惠政策。购买海外房产时，寻找可靠的房地产中介非常重要，因为他们能帮助解决许多复杂问题。