中森公园华府这个楼盘的优势主要有：

1、教育优势。中森花园华府对应学校是龙华外国语，小学是龙华教科院附属小学。

2、价格优势。相对于新盘而言，中森4.6万的均价是目前观澜片区新盘里面价格比较低的，同时，69平总价约320万是龙华片区新盘里总价比较低。

3、区位优势。项目西侧约1.6公里处为鹭湖科技文化片区，是龙华六大重点发展片区之一，也是龙华规划的科技文化核心区。其中，观澜高新科技园将打造为战略性新兴产业聚集基地；围绕横坑水库周边，则打造为现代宜居生态区规划入驻一批行政、文化、公共市政配套等重大项目。具体规划有图书馆、群艺馆、大剧院、、科技馆、综合医院等重点项目，以及百万平米生态公园。

3、项目优势。5栋楼环绕着中央园林，每户都可以看园林，北向的楼栋还可以看白鸽湖公园，远处看石皮山公园，南向看中央园林，安静舒适。

【项目劣势】：

1、交通方面。目前，项目距离龙华有轨电车2号线的终点站下围站约1.6公里步行距离，可以通过有轨电车接驳轨道交通四号线。

2、垃圾场臭味。距离垃圾焚烧场近，偶有出现臭气。