新泽西州的房产税相对较高。

原因如下：

1. 地理位置与经济发展状况

新泽西州地理位置优越，靠近纽约等大城市，经济发达，房地产市场需求旺盛。高价值的房产自然带动房产税的提高。同时，该州为了更好地提供公共服务与基础设施，需要充足的财政支持，房产税便是其主要来源之一。

2. 税收政策与规定

新泽西州的税收体系相对完善，对于房产税的征收有明确的法律规定。随着近年来政府支出的增加，房产税税率也有所调整。此外，该州对于某些特定区域或高端房产还可能加收额外的税费，这也使得房产税显得更加昂贵。

3. 公共服务与设施

新泽西州为了提供优质的公共服务与设施，如优秀的学校、安全的社区、完善的交通网络等，需要投入大量的资金。这些资金的很大一部分都来源于房产税。因此，高房产税可以视为是为了获得高质量公共服务所支付的费用。

4. 房地产市场的特点

新泽西州的房地产市场活跃，高端房产众多，这也推高了房产税的水平。此外，该州的房地产市场透明度高，税收制度相对公正，这也使得人们更愿意接受相对较高的房产税。

综上所述，新泽西州的房产税之所以较高，是由于其地理位置、经济发展、税收政策、公共服务与设施以及房地产市场的特点等多方面因素共同作用的结果。