在泰国买房，可以通过以下步骤进行操作。

首先，了解泰国房地产市场的基本情况，包括购房限制、税费、贷款政策等。中国人在泰国购房只能购买产权公寓，不能直接购买带有土地性质的建筑，但可以通过注册公司的方式间接购买。此外，购房时还需缴纳契税和物业维修基金，契税大约为房价的1.5%。贷款方面，中国人可以通过贷款购房，但审批通过率较低，且首付比例较高。

接下来，选择合适的房产项目。可以通过网上房产平台或中介了解泰国各地的房产信息，包括曼谷、芭堤雅、普吉岛等热门地区。选择房产时，要考虑房屋的位置、周围环境、建筑质量等因素，并多次前往房产现场考察和了解。

在选定房产后，与开发商或中介签订购房意向书，并支付定金。定金金额通常为房价的10%至20%，具体金额需根据房产项目而定。支付定金后，开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。

购房合同签订前，务必详细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。合同中应包含开发商信息、买家信息、所购房屋信息、付款金额、时间和方式、交房时间和标准、双方违约责任和争议处理方式等。合同签署后，按照合同约定支付首付款，通常是购房价格的10%-50%。如果是期房，还需在房产施工过程中支付中期付款，尾款则在项目完工交付时支付。

最后，完成房产过户手续。在支付完所有房款后，与开发商或中介联系，确定产权过户日期。过户时，买家需携带护照原件、复印件、银行开具的境外汇款证明等材料前往土地厅办理过户手续。过户完成后，土地厅会为业主颁发房产证和地契，证明您已成为该房产的合法所有者。

在泰国购房过程中，建议寻求专业的房产服务机构或律师的帮助，以确保购房流程的顺利进行和自身权益的保障。同时，注意保留好所有相关文件和交易记录，以备将来需要。