买房子的主要人群包括以下几类人：

1. 首次购房的年轻人：他们是房地产市场的主力军，通常是新婚夫妇或者计划成立家庭的人士。他们因结婚、生活需要等原因，选择购买自己的第一套住房。

详细解释：

首次购房的年轻人是房地产市场不可忽视的一部分。他们往往处于人生的关键阶段，需要稳定的居住环境，因此选择购买房屋。在经济条件允许的情况下，他们会根据自己的需求和预算，选择合适的住房。这一群体通常对地理位置、交通便利性、周边设施等较为关注。

2. 改善型购房者：这部分人群已有自己的住房，但因为多种原因，希望购买更大、更舒适的房子。

详细解释：

改善型购房者通常有一定的经济基础，希望通过购买新房来提升生活质量。他们可能是中年人，已有一定的积蓄，希望为家庭创造更好的居住环境。这类购房者往往对房屋的品质、设计、社区环境等要求较高。

3. 投资者：这部分人购房的主要目的是为了出租或长期持有，以获取租金收入或房产增值。

详细解释：

投资者购房通常基于经济回报和资产保值的目的。他们可能是个人或机构投资者，对市场趋势有深入的了解。这类购房者更注重房产的地理位置、市场潜力以及未来的增值空间。

4. 老年人或退休人士：这部分人群可能为了养老或离子女更近等原因购买房屋。他们对居住环境的舒适性和安全性要求较高。

详细解释：

老年人和退休人士购房通常基于生活需要和养老规划。他们可能希望在熟悉的社区或者靠近子女的地区购房，以享受舒适安全的居住环境。这部分人群更注重生活的便利性和社区的配套设施。