上海最贵房产的价格是每平方米数十万甚至上百万不等。具体价格取决于房屋所处的位置、户型、装修以及市场供需等因素。下面将详细介绍这一问题的答案来源及影响因素。

上海房产价格概况

上海的房产价格，特别是核心地段的豪宅价格，在国内外均享有盛名。作为中国最繁华的城市之一，上海的房价自然不菲。具体数字可能随时间变动，但通常而言，上海市中心的高级住宅区房价往往超过每平米数十万元人民币。若涉及到高端公寓、别墅或拥有特殊景观和设施的项目，价格可能更高。尤其是像陆家嘴这样的金融贸易中心地段，高端房产价格甚至可能突破百万单价。

影响上海房产价格的因素

1. 地理位置：上海的房价很大程度上取决于其地理位置。位于市中心、商业区或知名学区附近的房产通常价格较高。

2. 房屋类型与状态：高档住宅、别墅、公寓等不同类型的房产价格各异，同时房屋的装修程度、新旧程度也会影响价格。

3. 市场供需关系：当需求大于供应时，房价通常会上涨。随着城市化进程的加快，优质地段的房源紧缺，从而推高了房价。

4. 其他因素：经济环境、政策调控、外来人口数量和国际因素等也会对上海的房价产生影响。因此实际价格会随着时间发生变化，且可能较高或较低。投资者和购房者在购买前应了解当前市场情况并进行综合考虑。

总的来说，上海的房产价格因其独特的地理位置、经济地位及市场供需关系等因素而显得尤为昂贵。对于具体的价格数字，还需考虑各种内外部条件以及具体的市场动态来决定。