1、经济数据指标:房屋租售比、租金回报率、房屋空置率、失业率、人口增长率等。国际标准的租售比是200至300个月，澳洲是260;租金回报率合理范围5%，澳洲普遍为5%~7%;房屋空置率合理范围为5%~10%，澳洲为2.1%;澳洲失业率亦远低于世界平均值;澳洲人口增长率2.1%，在发达国家中处于较高水平。通过这一系列数据可以发现，澳洲房产市场是非常规范和合理的。

2、供求关系:通过房屋空置率可以发现，澳洲房屋空置率低于合理范围，这真是澳洲房产市场面临的一个问题--供不应求。根据最新的报告，澳大利亚平均每年新建住房达到15万套，而在未来的一年里有可能会达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。到2031年，预计房屋需求量将会比供应量高出66.3万套。可以说，整个澳洲房产市场长期都处于供不应求当中。

3、主流人士的选择:2014年8月，王健林斥资17亿进军澳洲房地产市场;同年，郭德纲投资澳洲办庄园;2015年2月，少林寺投资18亿在澳洲建少林村……2013-2014年间，从中国进入澳洲房产市场的资本总额为124亿澳元，其中不乏碧桂园、绿地集团、方圆集团、首创置业、颐和集团、复星集团的投资。当然，还有大名鼎鼎的万达集团。

LZ去到唯一获得澳洲房产局认证的澳信查看过近年来澳洲房产投资和移民情况，发现澳洲房产并不像传说中被华人炒高了。事实上，澳洲华人虽然作为澳大利亚最大的少数族群，但澳洲华人在整个澳洲人口中所占的比例不足3%，根本影响不了澳洲房产走势。与此同时，澳大利亚政府虽然对澳洲本土以外的资本(包括中国资本)持开放态度，但投资领域只限于新房和预售房，也就是说中国房产投资者对澳洲房产的升值走向影响其实并不是很大，澳洲房产目前的升值趋势是由其市场供求关系决定的。