马来西亚购房指南

房价概述

1. 在马来西亚，房产价格普遍介于每平方米2万至3万元人民币，其价值受地理位置显著影响。

2. 马来西亚的房产通常享有永久产权，并包含精装修。此外，其投资回报率也相对可观。

3. 随着中马两国交流的不断加深，以及马来西亚大规模基础设施项目的逐步实施，房地产市场前景被广泛看好。

购房相关费用

1. 印花税：按照房产价值的1%至3%征收。

2. 律师费：根据房产价值分段计费，具体为：

- 产业价值首150,000马币，律师费率为1%；

- 产业价值150,001至850,000马币，律师费率为0.7%；

- 产业价值850,001至2,000,000马币，律师费率为0.6%。

3. 其他费用：共计180马币，包括：

- 钢印费（每份文件）：10马币；

- 裁定费：10马币；

- 检索费：60马币；

- 登记费：100马币。

售房相关费用

- 马来西亚售房时需支付的费用未在原始文本中列出，可能涉及其他税费或手续费。

贷款信息

- 贷款利率：介于4.2%至4.5%之间。

- 贷款期限：最长可达30年，且借款人年龄不得超过70岁。

- 贷款成数：通常为房产价值的60%-70%，对于第二家园计划申请者，贷款比例可提高至80%。

- 贷款律师费及杂费：约为贷款总额的0.8%。

- 贷款印花税：按照贷款总额的0.5%征收。