香港的房子房价大约为10万港元每平方米，但具体价格会因地理位置、房屋类型、面积大小等因素存在差异。以下为详细解释：

香港的房价是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。首先，香港是一个高度发达的国际金融中心和商业中心，其房地产市场极为活跃，房价普遍较高。其次，香港的地理位置和土地资源有限，这使得房价进一步上涨。另外，随着城市化的进程和人口增长，对住房的需求也在不断增加。这些因素共同推动了香港房价的上涨。

具体到不同的区域，房价差异较大。例如，香港岛的中上地区以及一些繁华的商业区域，房价往往较高。而在新界等相对偏远地区，房价则较为亲民。此外，房屋的类型和面积大小也会对价格产生影响。高档住宅区、公寓等往往价格更高，而小户型公寓或二手房的价格则相对较低。因此，香港房价是一个动态变化的市场表现，需要根据具体的市场情况和房源来确定。

虽然香港的房价相对较高，但对于许多在香港工作或生活的人来说，购买房产仍然是一种重要的投资和财富增值方式。同时，政府也在努力通过各种政策措施来调控房地产市场，以平衡市场供求关系，稳定房价。因此，对于想要在香港购房的人来说，需要密切关注市场动态和政策变化，以便做出明智的决策。

以上内容仅供参考，香港的房价具体数值以及不同区域和房屋类型的价格差异可能随时间有所变化。建议在购买房产前进行详细的市场调查和咨询专业人士的意见。