美国买房子需要交的税包括房产税、签约费、过户费和登记费。

房产税

在美国，房产税是购买房产后每年需要支付的一项重要税费。具体的税率由州政府和地方政府决定，一般在房屋价值的百分之一到百分之三之间。这部分税收主要用于当地的基础设施建设和公共服务。

签约费

签约费也被称为交易服务费或中介费，这是在购买房产过程中需要支付的费用。签约费的具体金额因地区、代理机构和服务内容不同而异。在签订购房合同后，买家通常需要支付这笔费用给房地产代理机构。这项费用主要是为了弥补代理机构提供的咨询和服务。

过户费和登记费

在美国购买房产还需要支付过户费和登记费。过户费是完成房产交易时产生的费用，用于处理交易文件的准备和审核工作。登记费则是为了将房产的所有权信息在政府机构进行登记。这两项费用的具体金额会根据地区和房产的价值有所不同。在完成房产过户时，买家通常需要支付这些费用给相关的政府机构或中介机构。

购买房产是美国人重要的投资方式之一，了解并清楚购买房产所需支付的税费，有助于确保购买过程顺利且符合法律规定。同时，各个州的税收政策可能有所差异，建议买家在购房前详细咨询当地的税务机构或房地产中介以获得最准确的信息和建议。