有房的日照朋友们有福了！现在可以退税了！

2022年国家为了给纳税人减轻购房负担，推出个税专项扣除政策！

房贷利息专项扣除，给予每个月1000元的免费额度，最长240个月，最高24万的免税额度！

国家税务总局发布公告：

从2022年3月1日至6月30日，符合相关规定的居民个人，需要办理2021年度个人所得税综合所得汇算清缴事项！

来源：国家税务总局办公室

符合条件的买房人 最高每年可扣除12000元

“住房贷款利息”针对的是已经买房的人，但也是有条件的。

一、一定是首套房贷利息才可扣除。

按照规定，在首套房偿还贷款期间，可以按照每年12000元的标准定额扣除，且仅有首套房有资格享受扣除政策。

二、是如果是已经结婚了的朋友，是夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。

需要夫妻两个人协商，选择是谁来扣除，并且在选择后，纳税的一个年度之间不能做出更改。

三、另外有一点要注意，如果你买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一。

住房租金扣除标准根据城市不同有所不同，扣除标准最高是每月1500元，高于房贷每月1000元的标准；

相关房贷退税细则

1、扣除范围：

纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。

2、扣除标准：

按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。

3、扣除方式：

可选择夫妻双方其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。

4、扣除起止时间：

从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，扣除期限最长不超过240个月，即贷款期限若有30年，也只能最多扣除20年。