中国人在泰国买房,可以贷款的4家银行
在泰国购房时,您可以通过四大银行获得贷款。首先,中国工商银行泰国分行提供贷款服务。贷款资格要求非泰国居民,年龄在21至55岁之间,且年龄加贷款期限不超过60年。申请人需有稳定收入来源,信用良好,并且是中国大陆公民,需持有海外工作许可。购买的公寓总价需大于200万,位于大曼谷、芭提雅、普吉、清迈或华欣等地区。贷款额度最多为房产评估价或购房价(取小者)的70%,贷款金额范围从100万到750万泰铢,贷款年限为3年至15年,第一年利率为5.25%,第二年为5.75%,第三年及以上为SIBOR+6.0%,贷款币种为新加坡元,审批时间为2个月,还款方式为中国银行泰国分行的等额本息还款。
其次,中国银行泰国分行也有贷款服务。贷款资格要求年龄在21至65周岁,中国大陆、香港、澳门、台湾客户均可申请,无需泰国工作许可。房产总价需为400万泰铢以上,贷款最高金额可达2000万泰铢,贷款期限最长为20年,利率优于同业,贷款货币选择多样。
接着,UOB泰国大华银行提供贷款服务。贷款资格要求非泰国居民,年龄在21至65周岁,有稳定收入,信誉良好,最低年收入为100000新元或等值。房产价值需为300万泰铢以上的永久产权公寓,只能在曼谷、普吉、春武里、清迈或华欣等地区购买。贷款额度为200万至5000万泰铢(最高达70%的买家或估值,最低200万泰铢或等值),贷款年限为3年至30年,贷款币种为新加坡币或美元,利率为第一年7%,第二年7.5%,两年后8%,贷款利率(美元)为第一年USD Prime + 2.75%,第二年USD Prime + 3.25%,两年后USD Prime + 3.75%,贷款利率(新加坡币)为第一年3M SIBOR + 4.25%,第二年视情况而定。
最后,MBK集团提供贷款服务。贷款资格要求年龄在21至65周岁,非泰国居民,有稳定收入,信誉良好,没有外汇交易(FET或Tor 3),无需永久居住或在泰国就业。贷款额度为公寓估价的50%以上,最小额度为100万泰铢,贷款年限为10年以上,贷款币种为泰铢。建议在贷款买房前,通过一名靠谱的房产经纪人和经验丰富的房产律师,为您推荐符合标准的房产,并在按揭贷款上提供相应服务和法律咨询。
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