澳大利亚的房产税根据不同的州和地区有所不同，但大致的税率范围在3%到6%之间。下面详细介绍澳大利亚房产税的情况。

首先，澳大利亚各州及地区的房产税并不相同。在某些地方，房产税可能与当地财产的实际价值有直接关系，从而存在动态变化。在多数地区，税率可能由不同级别的政府联合制定。所以了解具体税率的最好方式就是查阅所在地区的政府信息或税务部门的相关信息。具体的税率还可能受到房产用途、房屋价值等因素的影响。

其次，对于普通居民而言，他们持有的住宅物业通常可以享受到一些税务优惠政策。比如在一些州，房主可能会有房产税退税政策。这意味着他们的税务负担可以得到一定程度的减轻。具体的优惠政策同样需要根据当地的税务法规来确定。另外，如果拥有房产的人有出租收入，那么这部分收入也是需要缴纳一定的税款的。这部分税务计算也会受到出租收入额等因素的影响。总之，想要准确了解澳大利亚的房产税，最好的方式就是咨询当地的税务专家或机构。他们可以根据具体情况提供详细的税务建议和解答疑惑。同时，由于税收政策可能会有变动，因此需要及时关注税务法规的最新动态。

综上所述，澳大利亚的房产税根据不同地区存在差异性，大约在3%到6%之间，并且涉及多种因素以及可能的优惠政策。因此，具体的税务问题还需结合当地政策和具体情况来考虑。