意大利移民买房需要缴纳哪些税

职业培训 培训职业 2025-01-04
你好,移民申请人早一点知道意大利买房税率,将置业移民费用一次看清,移民意大利将不再困惑。意大利房产税费主要分为以下3个部分。第一部分 一次性缴纳的费用根据申请人购置房产的新旧不同情况,购房一次性缴纳的费用有所不同。若申请人购置二手房,而且还是在意大利购置的首

你好,移民申请人早一点知道意大利买房税率,将置业移民费用一次看清,移民意大利将不再困惑。意大利房产税费主要分为以下3个部分。

第一部分 一次性缴纳的费用

根据申请人购置房产的新旧不同情况,购房一次性缴纳的费用有所不同。

若申请人购置二手房,而且还是在意大利购置的首套房,以30万欧元的房产为例,所需要缴纳的税费有契税(2310欧元)、过户税(50欧)和房屋登记税(50欧元)。如果不是首套房,契税缴纳比例要高一点,其他税费一样。

如果申请人购置的是5年内的新房,主要缴纳额税费有印花税、契税、过户税和房屋登记税。其中以30万欧元的房产为例,契税、过户税和房屋登记税分别为200欧元左右,根据是否为首套房,所缴纳的印花税费会有所不同。首套房,印花税4%,非首套房印花税10%,既是是非首套房还是高端类不动产(指的是古堡和庄园)印花税费22%。若申请人购置是超过5年的新房,则可以免除印花税费。

第二部分 每年固定缴纳费用

购房以后需要对房产进行维护,意大利在2013年取消了首套房产的房产税,大大降低了房产的维护成本。每年就只需要缴纳一定的服务税和物业管理费。

一般来说,价值在30万欧元的房产,每年缴纳的固定服务税在350欧元左右。而物业管理费,不同的物业收费标准不一样,移居房屋面积、小区环境、配套设施等条件存在差异。

第三部分 其他费用

在办理房产过户以及移民申请的过程中,申请人需要缴纳以下官方费用:律师服务费、房产公证费(房价的1%)和公证税(公证费的22%)、委托律师授权书和反洗钱声明的公证费、税号申请费、居留卡申请费等。

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