1、赡养费、扶养费、扶育费、刑事附带民事的案件法院可以依职权主动执行，其他的要当事人申请。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的执行规定（试行）》第１９条 生效法律文书的执行，一般应当由当事人依法提出申请。

发生法律效力的具有给付赡养费、扶养费、扶育费内容的法律文书、民事制裁决定书，

以及刑事附带民事判决、裁定、调解书，由审判庭移送执行机构执行。

2、住宅房不能强制执行，但可以查封，商品房如果作为唯一的居住房，不能强制执行，如果靠商品房出租，买卖为生活来源的，可以强制执行。

《民事诉讼法》第二百一十九条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。