1. 物业管理在收取服务费用时常常遇到困难，部分业主以各种借口拒绝支付物业管理费。为了维持运营，物业服务企业可能会降低服务标准，导致恶性循环。

2. 业主的不良习惯，例如在楼道内随意堆放物品和高空抛物等行为，使得物业管理变得复杂。

3. 物业服务企业自身服务质量不足，未能履行合同约定的服务或员工素质参差不齐。

4. 开发建设单位在设计、施工、销售等方面留下的问题，导致物业公司在其中承受压力，处于困境。

5. 责任界定不清晰，一些可能涉及治安、专业公司或开发建设单位的问题，业主常常误以为是物业公司的责任。

6. 物业服务企业行业信誉度不足，导致业主对物业服务企业的满意度不高。