城市化住房问题的建议：

1、完善公共住房政策法规如快住房保障法立法进度；

2、中央政府应加强对地方政府公共住房建设的支持；

3、完善公共住房准入和退出机制首先，要完善公共住房的准入机制；

4、完善公共住房的监督管理机制菌先，建立专业的监管机构进行监管；

5．转变城市化发展观念，加快推动公共住房发展，城市化发展应尽快转变其发展观念，从以物为本转变为以人为本，重视人民的基本需要；

6．积极拓宽公共住房的筹资渠道，除了加大政府部门投入以外，可以借鉴国外公共住房融资经验，通过市场化机制进行融资，一是债权融资，包括贷款和发行债券。

目前，我国公共住房发展还处于初期阶段，大多数政策都是有关大力兴建公共住房的，随着我国公共住房发展，需要公共住房财政、税收补贴和金融支持等方面的政策法规。这些方面法律的缺失会阻碍公共住房的发展，需要尽快完善这些方面的政策法规。此外，政策的约束力度有限，随着我国公共住房发展，公共住房领域越来越需要一部专门的法律来加强已有政策的刚性，为各项政策措施提供法律保障。

应将公共住房建设成果列为地方政府政绩考核内容，推动公共住房发展。制定相关法律，对地方政府建设公共住房不力的行为追究其法律责任。制定相关政策降低地方政府对土地财政的依赖。一方面推进财产税改革，赋予地方政府更多的税收权限，建立以不动产税收支撑的地方财政，这样可以从客观上减少对土地财政的依赖，另一方面，建立一个使中央和地方的财权、事权、税权相互匹配的财税体制，使地方政府变为土地管理的监督者，改变地方过度依赖土地财政的现状。

《中华人民共和国城乡规划法》第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。