深圳福田区的入学积分计算方式较为详细，根据不同的条件和情况，可以分为五个主要类型，每种类型对应不同的积分值。具体来说，第一类可以获得80分，即父母在学校报名地段购买住宅用途的商品房或原住民祖屋，且家庭合法产权达到51%以上，同时学生需在该房产入户。

第二类则为75分，其条件与第一类相似，只是学生无需在该房产入户。第三类和第四类的积分均为65分，但条件有所不同。第三类适用于在学校报名地段有合法住房之一，且学生已在该房产入户的情况。第四类则要求在学校报名地段有合法住房之一，但学生未在该房产入户。

第五类的积分同样为65分，适用于学生为福田户籍的情况，其父母在学校报名地段租房或能提供其他有效住房证明。这种情况下，学生户籍在福田区，但具体住所可能与父母居住地有所不同。这些条件的设定旨在确保教育资源的公平分配，同时也鼓励家长为孩子提供稳定的居住环境。

需要注意的是，各类条件的具体定义和要求可能会随着政策的变化而调整，因此家长在申请入学时，应密切关注最新的政策信息。

此外，对于家长来说，了解这些积分计算规则有助于合理规划居住和入学事宜。特别是在选择房产时，除了考虑居住条件外，还需关注其是否符合学校报名地段的相关要求，从而为孩子争取到更高的入学积分。

总之，通过合理规划和准备，家长可以有效提高孩子的入学积分，确保其顺利进入理想的学校。