人行、车行出入口优化措施：

1. 减少园区出入口数量，降低物业人员成本。

2. 设计遮雨棚，确保人员通行不受雨淋。

3. 电动开关门闭门器提高通行效率。

4. 加装红外防砸及防夹设施，高清摄像机监控。

5. 人行、单元门通行宽度不小于80CM，无障碍通行。

6. 人行道至单元门口直接通行，避免绕道绿化。

地下室设备房优化措施：

7. 设计集中设备房，提高物业巡查效率。

8. 地面标高高于车库10公分，防水流入。

9. 地面贴防滑砖，墙面及天面防水。

10. 带电设备房天花无给排水管道，防损坏。

11. 电梯机房、配电室设空调保持温度。

12. 消防、水泵、泳池天花无排污管，避免污染。

13. 设置排水沟，选用复合材料雨水箅子。

操作用房优化措施：

14. 集中设计工程、绿化、保洁值班室等。

15. 地面贴防滑砖，墙面天花防水涂料。

16. 集中位置，提高工作效率。

物业管理用房优化措施：

17. 设计经理室、接待区、资料室等功能区。

18. 集中位置，采用自然光办公。

19. 配置监控系统，方便监管及处理突发事件。

物业生活用房优化措施：

20. 集中设计员工食堂、休息区等设施。

21. 位置独立，自然通风，避免地下室设置。

物业配套用房优化措施：

22. 配置业委会、居委会办公室等。

园区围墙及