昆明以下地区的房子是学区房：

1. 五华区：五华区是昆明教育强区，拥有多所知名中小学，该区的学区房主要集中在一些重点学校周边的小区，如云南师范大学附属中学和昆明市第一中学等。这些学区房的房价相对较高，但教育资源丰富。

2. 盘龙区：盘龙区也有不少优质学校，如昆明市第三中学等。该区的学区房主要分布在城市中心地带和部分发展较快的区域。购买这些区域的房产，孩子可以就读优质的公立学校。

3. 官渡区：官渡区的教育水平也在不断提升，一些新建小区周边有优质的小学和中学。购买这些学区房，可以为孩子的教育提供良好的保障。

昆明的学区房主要集中在教育水平较高的区域，如五华区、盘龙区和官渡区的部分区域。这些区域的学区房通常价格较高，但教育资源丰富，有利于孩子的教育成长。学区房的分布与学校的分布密切相关，通常围绕知名中小学周边。购买学区房需要考虑学校的教学质量、师资力量以及学位供应情况等因素。建议购房者在购买前进行充分了解和调查，确保购买到符合自己需求的学区房。